Cuál es el lugar más caro del mundo para comprar una casa

Sólo en el primer semestre de 2017, este territorio chino batió un récord de ventas de propiedades US $ 17.000 millones , según datos de la inmobiliaria internacional Centaline citados por el diario británico Financial Times . Con un ingreso medio de US$300.000 anuales, el hongkonés común invertiría18 años de sus ingresos en comprarse una casa, en el mercado de bienes raíces más caro del planeta.

Entre los magnates que invierten hay conocidos empresarios chinos que poco a poco están adquiriendo casi todo lo que esté a la venta en la excolonia británica, que se convirtió en un territorio administrativo especial de China hace 20 años.
Con ese gran flujo de capital, Hong Kong es considerada desde hace 7 años la ciudad más cara del mundo en relación a los ingresos familiares de sus habitantes, según un estudio que publica periódicamente la consultora estadounidense Demographia International.

Hong Kong

Ni siquiera la decisión del gobierno de introducir un impuesto del 15% a cualquier transacción inmobiliaria ha servido para enfriar un mercado que continúa batiendo récords en los precios.

Así, mientras algunos empresarios gastan fortunas, otros viven en espacios tan pequeños que se parecen al tamaño de un estacionamiento y pagan arriendos estratosféricos en la ciudad de los rascacielos donde viven cerca de 7 millones de personas.

Según el estudio que analiza 406 ciudades en nueve países, a Hong Kong le siguen Sídney (Australia), Vancouver (Canadá), Auckland (Nueva Zelanda),San José (EE.UU.), Melbourne (Australia), Honolulu (EE.UU.), Los Ángeles(EE.UU.), San Francisco (EE.UU.) y Bournemouth (Inglaterra).

10 ciudades más caras del mundo para comprar una vivienda (Demographia International)Precio promedio de una vivienda en US$Salario promedio anual en US$

Hong Kong	5,4 millones	300.000
Sídney	1 millón	88.000
Vancouver	830.100	70.500
Auckland	830.800	83.000
San José, California	1 millón	104.000
Melbourne	740.000	78.200
Honolulu	745.300	78.900
Los Ángeles	593.900	63.900
San Francisco	835.400	90.400
Bournemouth	357.060	40.284

Dónde están los países latinoamericanos

Existe una lista similar, elaborada por la unidad de análisis de la agencia económica Bloomberg, que incluye a los países de América Latina .

A diferencia del ranking de Demographia, esta nómina utiliza parámetros de medición adicionales, como el salario promedio, y el precio medio de las hipotecas y los arriendos en 105 centros financieros del mundo.
Según el Global City Housing Affordability Index , Caracas es la ciudad del mundo donde es más caro adquirir o alquilar una casa. En la lista siguen Kiev ,Hanói , Bombay , Buenos Aires , Bogotá , Moscú , Río de Janeiro , Pekín yShanghái .

Caracas

En el caso de los créditos hipotecarios, el análisis utiliza como base una vivienda de 90 metros cuadrados. Y en el caso de la renta, un apartamento de tres habitaciones.

A final de cuentas, qué ciudad es más cara o más barata para sus habitantes,dependerá de los criterios que utilice el estudio.

10 ciudades más caras del mundo para comprar una vivienda (Bloomberg)

Ciudad	Costo mensual de la vivienda como % del salario	Salario mensual promedio (US$)	Arriendo mensual promedio (US$)	Hipoteca mensual promedio (US$)
Caracas	3.849	31	416	1.971
Kiev	372	286	609	1.521
Hanói	334	275	728	1.110
Bombay	283	777	1.173	3.237
Buenos Aires	253	866	725	3.666
Bogotá	244	410	599	1.404
Moscú	243	968	1.484	3.221
Río de Janeiro	236	640	1.121	1.905
Pekín	226	1.287	1.748	4.092
Shanghái	218	1.324	1.901	3.894

La investigación de Bloomberg concluyó que, a nivel mundial, en las principales urbes y centros financieros el promedio de los salarios no cubre el costo de rentar o comprarse una vivienda.

Ello si se considera que la regla que habitualmente utilizan los bancos a la hora de otorgar créditos es las personas no deberían invertir más del 28% de sus ingresos en el costo de la vivienda (ya sea por pago de la hipoteca o de la renta).

Escrito Por Redacción A

Tuesday, December 5, 2017

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